PRESTAZIONI STRAORDINARIE
I principali compiti di amministrazione di condominio sono curati, con professionalità e cura dei dettagli.
Le prestazioni offerte si dividono in ordinarie e straordinarie.
Nelle prestazioni straordinarie offro le seguenti prestazioni ulteriori rispetto a quelle ordinarie:
Assistenza amministrativa per lavori di straordinaria manutenzione:
- Ricerca dei dati anagrafici dei condomini non più reperibili al vecchio indirizzo;
- Ricerca d’ufficio dei dati anagrafici dei condomini inadempienti al dettato dell’art.1130 comma 6;
- Lettera raccomandata sollecito morosi (dopo solleciti bonari) con addebito individuale;
- Messa in mora con calcolo degli interessi a mezzo lettera raccomandata;
- Sopralluoghi con tecnici e/o imprese;
- Convegni e/o espletamento per pratiche presso le Pubbliche amministrazioni (Comune, Provincia, Regione);
- Lo svolgimento delle indagini per rintracciare i condomini non più reperibili al precedente recapito;
- Indagini per la fattibilità o meno di nuovi impianti per la produzione di energia da fonte rinnovabile e per altre prestazioni che non possono essere valutabili se non attraverso il calcolo del tempo impiegato.
I principali compiti di amministrazione di condominio sono curati, con professionalità e cura dei dettagli.
Le prestazioni offerte si dividono in ordinarie e straordinarie.
Nelle prestazioni straordinarie offro le seguenti prestazioni ulteriori rispetto a quelle ordinarie:
Assistenza amministrativa per lavori di straordinaria manutenzione:
- Nei casi in cui si rilevi la necessità di lavori straordinari l'Amministratore provvede alla convocazione tempestiva dell’Assemblea secondo le modalità ed i termini di cui all’art. 4 comma 1, salvo i casi d’urgenza. Provvede altresì:
- a presenziare alle assemblee straordinarie e, se richiesto, redigere i relativi processi verbali;
- alla richiesta di preventivi a fornitori in regola con la tecnica e la normativa vigente e, conseguentemente, alla stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi straordinari necessari al condominio a seguito di delibera assembleare e su espresso mandato dell’assemblea ed alla verifica del lavoro svolto;
- alla redazione del riparto preventivo delle spese straordinarie compresa la ripartizione pro quota, ed alla verifica dei versamenti da parte dei condomini;
- alla gestione dei pagamenti ai fornitori ed al versamento di eventuali ritenute d’acconto;
- alla redazione di riparto consuntivo delle spese straordinarie a conclusione dei lavori;
- alla cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione (Comune, Provincia, Regione, VVFF, ASL, etc);
- alla convocazione e presenza alle riunioni di eventuali commissioni speciali;
- all'espletamento delle incombenze relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti in favore dei condomini (es.: IVA agevolata; riduzione Irpef ecc...);
- Assemblee straordinarie con il Condominio o con i Consiglieri:
- Vacazione dell’amministratore, per:
- Ricerca dei dati anagrafici dei condomini non più reperibili al vecchio indirizzo;
- Ricerca d’ufficio dei dati anagrafici dei condomini inadempienti al dettato dell’art.1130 comma 6;
- Lettera raccomandata sollecito morosi (dopo solleciti bonari) con addebito individuale;
- Messa in mora con calcolo degli interessi a mezzo lettera raccomandata;
- Sopralluoghi con tecnici e/o imprese;
- Convegni e/o espletamento per pratiche presso le Pubbliche amministrazioni (Comune, Provincia, Regione);
- Lo svolgimento delle indagini per rintracciare i condomini non più reperibili al precedente recapito;
- Indagini per la fattibilità o meno di nuovi impianti per la produzione di energia da fonte rinnovabile e per altre prestazioni che non possono essere valutabili se non attraverso il calcolo del tempo impiegato.
- Assemblee straordinarie con il Condominio o con i Consiglieri:
- Vacazione dell’amministratore, per:
- Visure amministrative catastali, tavolati, comprese richieste e ritiro certificazioni;
- Ricerca dei dati anagrafici dei condomini non più reperibili al vecchio indirizzo;
- Ricerca d’ufficio dei dati anagrafici dei condomini inadempienti al dettato dell’art.1130 comma 6;
- Lettera raccomandata sollecito morosi (dopo solleciti bonari) con addebito individuale;
- Messa in mora con calcolo degli interessi a mezzo lettera raccomandata;
- Sopralluoghi con tecnici e/o imprese;
- Convegni e/o espletamento per pratiche presso le Pubbliche amministrazioni (Comune, Provincia, Regione);
- Lo svolgimento delle indagini per rintracciare i condomini non più reperibili al precedente recapito;
- Indagini per la fattibilità o meno di nuovi impianti per la produzione di energia da fonte rinnovabile e per altre prestazioni che non possono essere valutabili se non attraverso il calcolo del tempo impiegato.